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5 locali in vendita

Roma, Via Nulvi - Spallette Ponte Galeria

€ 319.000

5 locali

140 Mq

2 bagni

5 locali in vendita

Roma, Via Nulvi - Spallette Ponte Galeria

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Rif.: 61039158

Descrizione annuncio

Se siete alla ricerca di un immobile ampio, luminoso e ristrutturato con materiali di pregio, questo splendido appartamento di 140 mq situato nella verdeggiante Via Nulvi, nel quartiere di Spallette, fa al caso vostro.
Inoltre, la sua metratura e la disposizione degli spazi permettono un'eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti, perfetto per chi desidera una soluzione per due nuclei familiari.

UN SALONE DI RAPPRESENTANZA
Entrando nell'immobile, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza di circa 40 mq, un ambiente raffinato e confortevole caratterizzato da un elegante camino, spazio conversazione con due divani angolari e una zona pranzo con tavolo per otto persone. Grazie alle ampie vetrate e al triplo affaccio, il soggiorno è inondato di luce naturale, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, si accede a un balcone con una vista panoramica sulla zona di Portuense.

CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL GIARDINO
Adiacente al soggiorno, la cucina abitabile rappresenta il perfetto connubio tra funzionalità e design. L’ambiente è dotato di un comodo ripostiglio adibito a dispensa. Una porta finestra conduce al giardino pavimentato esposto a ovest, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax.

LA ZONA NOTTE
Un elegante disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui troviamo tre camere da letto ben distribuite:

Prima camera matrimoniale con cabina armadio e ampia finestra per una luminosità naturale.
Seconda camera doppia, arredata con due letti singoli e un angolo studio ideale per lo smart working o per lo studio.
Terza camera matrimoniale, attualmente adibita a sala hobby con angolo videogiochi e spazio per gli ospiti.
La zona notte è servita da due bagni ristrutturati con materiali di alta qualità: il primo completo di tutti i servizi e il secondo, più ampio, dotato sia di vasca che di doccia.

FINITURE DI PREGIO E TECNOLOGIA ALL'AVANGUARDIA
La ristrutturazione del 2019 ha conferito all'immobile un aspetto moderno ed elegante. Il gres porcellanato dona continuità agli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita dalla porta blindata e dalle inferriate in ferro battuto. L'illuminazione è valorizzata dai controsoffitti con faretti LED, mentre il comfort è assicurato da zanzariere, serrande elettriche, climatizzatori caldo/freddo e riscaldamento autonomo. La domotica permette una gestione smart degli impianti.

CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Ampia metratura e disposizione versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera suddividerlo in due appartamenti indipendenti.
Luminosità straordinaria, grazie al triplo affaccio e alle ampie vetrate.
Ristrutturazione recente, che assicura un ambiente moderno e pronto per essere abitato.
Spazi esterni vivibili, con balcone panoramico e giardino pavimentato.
Posizione strategica, immersa nel verde ma vicina alle principali arterie stradali e al litorale laziale.

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Caratteristiche

Rif.:

61039158

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 319.000

Rata mutuo

€ 1.416 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Panoramica Nuovo

Autonomo Balcone

Impianto Domotico Giardino

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Cucina Abitabile Altri Locali Corridoio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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