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Trilocale in vendita

Roma, Via Portuense - Portuense

Informazioni in agenzia

3 locali

100 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Roma, Via Portuense - Portuense

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Rif.: 61042618

Descrizione annuncio

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE MAI ABITATO – CLASSE ENERGETICA 'A'

All’interno di un elegante condominio di recente costruzione (2023), proponiamo in vendita un appartamento mai abitato, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani e dotata di ascensore. Il complesso residenziale, formato da due palazzine moderne, è ubicato in Via Portuense, in una zona ben collegata e in espansione, caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e trasporti pubblici.

Il condominio, immerso nel verde, vanta di un’area esterna all’ingresso destinata al parcheggio ospiti, giardini interni e una comoda zona interna dedicata alle operazioni di carico e scarico.
A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una cantina asciutta e funzionale, e un comodo box auto di 18 mq, perfetto sia come parcheggio che come ulteriore spazio di deposito.
L’immobile gode di classe energetica A, garanzia di efficienza energetica e risparmio sui consumi, oltre a permettere l’accesso a mutui con tassi agevolati, un vantaggio concreto per chi acquista.

DESCRIZIONE INTERNA DELL’IMMOBILE
L’ingresso conduce direttamente in un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente strategicamente progettato per offrire funzionalità e comfort. Grazie alla sua disposizione e all’esposizione a sud, il soggiorno è estremamente luminoso e assolato durante tutto l’arco della giornata. Da qui si accede al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera godere di uno spazio esterno vivibile e riservato.
Un disimpegno centrale collega la zona giorno alla zona notte, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe ben dimensionate e accoglienti. Una delle due camere dispone inoltre di accesso diretto al terrazzo, creando un collegamento naturale con la zona giorno e amplificando la sensazione di spazio e luminosità.
Il bagno, anch’esso raggiungibile dal disimpegno, è finestrato, dotato di un ampio box doccia e rifinito con materiali contemporanei che coniugano estetica e praticità.

FINITURE E DOTAZIONI
L’appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture di alta qualità che comprendono:
pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra in tutti gli ambienti, porte interne in legno dal design moderno, infissi in triplo vetro con taglio termico, per un eccellente isolamento termo-acustico, riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore, impianto di condizionamento canalizzato già installato e predisposizione per domotica e impianti di ultima generazione.

All’ultimo piano della palazzina si trova inoltre un terrazzo condominiale con locale lavatoio, stenditoi e una zona dedicata ai pannelli solari e fotovoltaici, contribuendo all’efficienza energetica dell’intero stabile.