Nel cuore della Valle dei Casali, immerso nel verde e nella tranquillità di una delle zone più suggestive e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato in Via dei Gavotti, a pochi passi dalla via principale del quartiere e da tutti i servizi essenziali.

La posizione strategica dell’immobile consente di godere della quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani e della vita quotidiana: fermate di mezzi pubblici, negozi, farmacie e scuole si trovano infatti nelle immediate vicinanze.

L'appartamento è situato in una piccola palazzina in tinta senza spese condominiali, posizionata in modo particolare rispetto al terreno: sebbene formalmente al primo piano, l’immobile si presenta a livello del piano terra grazie alla conformazione del terreno circostante, garantendo quindi un accesso agevole e diretto anche agli spazi esterni.

Internamente, l’unità si sviluppa su una superficie di circa 50 mq, ed è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità e attenzione ai dettagli: gli impianti elettrico ed idraulico sono stati rifatti, le porte in legno conferiscono calore agli ambienti, mentre l’ingresso è valorizzato da una porta blindata con cilindro europeo per una maggiore sicurezza. Il pavimento in laminato effetto parquet, gli infissi in PVC con doppio vetro, e l’impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo garantiscono comfort e isolamento termico in ogni stagione.

La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, che gode di una splendida esposizione a sud verso il verde della Valle dei Casali: da qui si accede a un delizioso giardino pavimentato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per ricevere ospiti, con una vista aperta e rigenerante sul paesaggio circostante.
La camera da letto matrimoniale è spaziosa e silenziosa, ideale per garantire un riposo ottimale, mentre il bagno, ben rifinito, completa l’abitazione con funzionalità e stile.

A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e una corte esclusiva utilizzabile come autorimessa, con accesso diretto da Via dei Gavotti: un valore aggiunto fondamentale in una zona residenziale come questa.

Se vivi in affitto, questa potrebbe essere l’occasione giusta per trasformare il tuo canone mensile in una rata di mutuo e investire in una casa accogliente, ristrutturata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della città.

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