Nel cuore pulsante di Casetta Mattei, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq con spazi generosi e grandi potenzialità di valorizzazione.
Situato all’interno di uno stabile in cortina della classica edilizia anni ’70, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti ariosi, ben distribuiti e personalizzabili attraverso una ristrutturazione mirata.

POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO
L’immobile sorge in uno dei punti più strategici del quartiere, a breve distanza da scuole, supermercati, fermate bus, centro commerciale e aree verdi. La zona, residenziale ma ben servita, garantisce comodità negli spostamenti e qualità della vita, rappresentando un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità.

ZONA GIORNO: AMPIEZZA E LUMINOSITÀ
L’ingresso introduce in un comodo corridoio che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Il salone, spazioso e ben esposto, accede direttamente a un primo terrazzo vivibile di circa 15 mq. Di fronte, una cucina sviluppata in lunghezza è arricchita da un pratico ripostiglio-dispensa e da un secondo accesso all’ampio terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti conviviali all’aperto o da vivere nei mesi più miti.
Questa prima zona dell'appartamento, in fase di ristrutturazione, offre un'interessante opportunità: demolendo le tramezzature interne si può ottenere un unico open space di circa 50 mq, moderno e funzionale.

ZONA NOTTE: COMFORT E VERSATILITÀ
La zona notte è composta da due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, entrambe ben illuminate e con accesso ai terrazzi. La prima può accogliere un letto matrimoniale, armadio a sei ante angolare e comò con angolo TV; la seconda, leggermente più contenuta, si presta sia come stanza per ragazzi che come studio con letto e armadio a ponte, questa molto luminosa grazie alla doppia esposizione angolare con due finestre e accesso al terrazzo.
Completano il disimpegno due bagni: uno principale di metratura piena e completo di tutti i servizi, l’altro più piccolo ma finestrato, perfetto da adibire a bagno di servizio o locale lavanderia.
L'unità immobiliare inoltre gode di una comoda cantina di pertinenza!

PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ
La doppia esposizione, le ampie finestre, la presenza di due terrazzi vivibili e la disposizione interna facilmente modificabile rappresentano elementi chiave per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.

IL COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
'L’ottimo rapporto qualità/prezzo, in relazione alla metratura, alla posizione centrale e alle possibilità di ristrutturazione, rende questa proposta estremamente interessante anche in ottica di investimento.
Una casa da ripensare, modellare, vivere. Contattaci per visionarla e immaginarne insieme il