Quadrilocale in vendita

Roma, Via Poggio Verde - Casetta Mattei
€ 485.000
4 locali 4 locali
137 Mq 137 Mq
2 bagni 2 bagni

Quadrilocale in vendita

Roma, Via Poggio Verde - Casetta Mattei

Descrizione annuncio

Stai cercando una casa che ti offra finalmente lo spazio, il comfort e la qualità che meriti?

Ti proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 130 mq inserito in uno dei contesti più riservati e richiesti della zona: un comprensorio esclusivo e composto da eleganti palazzine, con servizio di portierato e ampio giardino condominiale curato nei minimi dettagli. Una soluzione per chi cerca privacy, tranquillità e un ambiente sicuro e ben abitato, perfetto per famiglie o per chi desidera una casa rappresentativa.

L’immobile si distingue per la qualità dei materiali utilizzati e per l’attenzione alle finiture. L'intervento di ristrutturazione ha interessato ogni parte della casa, portando all'inserimento di soluzioni tecnologiche e funzionali tra cui aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo, parquet in rovere, porte filo muro in legno massello, infissi in PVC con vetro blindato anti sfondamento, serrande elettriche e zanzariere.
L’impianto di antifurto perimetrale e volumetrico, la video-sorveglianza privata, il videocitofono e la porta d’ingresso blindata contribuiscono a creare un ambiente sicuro e moderno.

L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ben articolata: da una parte un’accogliente area conversazione con due divani e parete attrezzata per la TV; dall’altra, una zona pranzo con grande tavolo in legno per sei persone, ideale per ricevere ospiti. Di fronte, la cucina abitabile, con mobilio su misura e penisola centrale, si apre con doppio accesso tramite porte a scomparsa in vetro, collegando funzionalmente gli ambienti e donando continuità visiva.
La zona giorno prosegue verso un terrazzo affacciato sul giardino interno del comprensorio: uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax in famiglia.

Adiacente alla zona giorno si trova una cameretta arredata con armadi in legno, perfetta come stanza per ospiti o studio riservato per lo smart working. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una prima camera da letto, luminosa e versatile, pensata per ospitare due letti singoli o un letto alla francese, con angolo studio e armadiatura su misura. Di fronte si apre uno strategico antibagno arredato con armadio contenitore per biancheria e un pratico ripostiglio/dispensa, mentre il bagno principale, finestrato, è dotato di un ampio box doccia, sanitari sospesi e rifiniture moderne.

La camera padronale è un ambiente di grande charme e di generosa metratura, arricchita da due armadi su misura e da un bagno en suite di ampie dimensioni, completo di doppio lavabo, sanitari e materiali di alta gamma, pensato per offrire un’esperienza quotidiana di comfort e qualità.

Completano il comfort dell’abitazione una cantina privata e due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto nel cortile interno.

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Caratteristiche

Rif.:
61084938
Piano:
1 di 4 con ascensore (Piano basso)
Posti auto:
2
Balconi:
1
Camere da letto:
3
Arredamento:
Completo
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Prezzo Prezzo
€ 485.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.152 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1.500
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

E
E
E
E
E
E
E
E
E
EP globale non rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
136.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1980
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Della Casetta Mattei, 151/C 00148 Roma (RM)

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Via Della Casetta Mattei, 151/C 00148 Roma (RM)
Zona: Portuense-Casetta Mattei
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Orari: Lunedì - Venerdì 09:00 - 13:00 / 15:30 - 19:30 Sabato 09:00 - 13:00
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