Trilocale in vendita

Roma, Via dei Marcellini - Bravetta
€ 349.000
3 locali 3 locali
100 Mq 100 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Roma, Via dei Marcellini - Bravetta

Descrizione annuncio

AMPIO TRILOCALE CON SPAZI ESTERNI A DUE PASSI DA VIA BRAVETTA

Nel cuore del quartiere Bravetta, in Via dei Marcellini, proponiamo in vendita un ampio trilocale con due balconi di cui uno abitabile, inserito in un contesto tranquillo, nel verde e al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi.
Una soluzione con grandi potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura.

L'ABITAZIONE:
L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente che rappresenta il vero cuore della casa. Da qui si accede direttamente al balcone abitabile di 15 mq, con affaccio completamente aperto sul verde, perfetto per momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all’aperto con amici e familiari.

La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, dispone a sua volta di un balcone verandato, perfetto per essere adibito a dispensa e/o zona lavanderia.

Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni e in grado di garantire comfort e praticità. Gli spazi permettono di ospitare un letto matrimoniale e ampi armadi, mantenendo comunque un’ottima fruibilità degli ambienti. Gli affacci riservati assicurano privacy e tranquillità.

Il bagno, dotato di finestra, presenta una disposizione lineare degli elementi e offre la possibilità di essere valorizzato attraverso una ristrutturazione moderna e mirata. È inoltre possibile ricavare un secondo bagno.

La casa gode di una luminosità eccellente grazie alla tripla esposizione, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre gli affacci aperti donano una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, rendendo gli ambienti particolarmente vivibili.

L’appartamento, situato al quinto piano di un edificio di sette piani, si trova all’interno di uno stabile in cortina degli anni ’80, in buono stato manutentivo e dotato di ascensore. A completare la proprietà vi sono una comoda cantina e un posto auto coperto, che garantiscono comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.

CINQUE OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1- Balcone abitabile con affaccio aperto sul verde, ideale per momenti all’aperto.
2- Tripla esposizione che garantisce luminosità e aria in tutti gli ambienti.
3- Ottima possibilità di personalizzazione grazie alla presenza di tramezzi e all’ampia metratura.
4- Contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi della zona Bravetta.
5- Posto auto coperto e cantina, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare.

Mostra tutto

Nelle vicinanze

Trasporto pubblico Trasporto pubblico
stazione di Roma Aurelia
stazione di Roma Aurelia
2,6 Km
Casaletto
Casaletto
1,8 Km
Gianicolense/Colli Portuensi
Gianicolense/Colli Portuensi
1,9 Km
Bravetta/Marcellini
Bravetta/Marcellini
130 m
Bravetta/Scaligeri
Bravetta/Scaligeri
220 m
Ricariche auto elettriche Ricariche auto elettriche
EnelX EVA+ Distributore IP Matic La Pisana
690 m
Supermercato PIM Newton
2,1 Km
Crowne Plaza Rome-St. Peter's
2,1 Km
The Church Palace
3,0 Km
Scuole Scuole
Liceo Classico Eugenio Montale
390 m
Scuole
640 m
Buon Pastore, Licei Malpighi, Ceccherelli, Volta
830 m
Istituto di Istruzione Superiore "Via Silvestri 301"
850 m
Istituto Comprensivo "Fratelli Cervi"
980 m
Farmacia Farmacia
Farmacia
1,3 Km
Parafarmacia Conad
1,9 Km
Farmacia Dei Colli
2,2 Km
Farmacia Bianchini
2,3 Km
Farmacia Pharma Experience Monteverde
2,3 Km
Ospedali Ospedali
San Raffaele Pisana
950 m
Policlinico Luigi di Liegro
1,8 Km
Villa Sandra
2,2 Km
European Hospital
2,2 Km
Aurelia Hospital
2,7 Km
Supermercati Supermercati
Supermercati
620 m
Supermercato PIM
640 m
Conad
920 m
Pam Local
1,0 Km
Vivo Supermercato
1,3 Km
Negozi Negozi
Negozi
2,0 Km
Pasta All'Uovo
2,1 Km
Il Giardino del Pane
2,2 Km
Trevisiol
2,3 Km
Antico Forno Cotugno
2,3 Km
Bar Bar
Maurizio
1,6 Km
Miani
1,6 Km
Mario Tornatora
2,2 Km
Bar
2,6 Km
Ristoranti Ristoranti
CasAlice
630 m
Schiavi d'Abruzzo
880 m
Pizzeria
970 m
Hong Fan Tian
1,0 Km
I Gerani da Peppe
1,1 Km
Mostra tutto

Caratteristiche

Rif.:
61145179
Piano:
5 di 7 con ascensore (Piano alto)
Posti auto:
1
Balconi:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
2
Mostra tutto
Prezzo Prezzo
€ 349.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.647 / mese
Spese annue Spese annue
€ 600
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

G
G
G
G
G
G
G
G
G
EP globale non rinnovabile:
174.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
146.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1980
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

Ti interessa visionare l'immobile?

Fissa un appuntamento  Fissa un appuntamento

Richiedi informazioni

Clicca su Leggi per aprire l'informativa
* Questi campi sono obbligatori

Calcola il tuo mutuo

Semplice e senza impegno
Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati
Questionario completato
Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una e-mail con un link da convalidare per inviare i tuoi dati.
Affiliato
Casetta Mattei Mediazioni Srl
Via Della Casetta Mattei, 151/C 00148 Roma (RM)

Il nostro staff


  • Simone Benigni
    Affiliato

  • Flaminia Contu
    Coordinatrice

  • Gabriele Muzi
    Collaboratore

  • Chiara Scarizza
    Collaboratrice

  • Lodovico Lombardi
    Affiliato
Via Della Casetta Mattei, 151/C 00148 Roma (RM)
Zona: Portuense-Casetta Mattei
Mostra su mappa
Orari: Lunedì - Venerdì 09:00 - 13:00 / 15:30 - 19:30 Sabato 09:00 - 13:00
Affiliato
Casetta Mattei Mediazioni Srl
Via Della Casetta Mattei, 151/C 00148 Roma (RM)

2025 Tecnocasa Franchising S.p.A. - P. IVA 08365160152 - Via Monte Bianco 60/A 20089 Rozzano (MI). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Privacy policy | Policy utilizzo | Cookie policy