Vendesi Terreno Agricolo di 900 mq con Unità Collabente – Via Pietro Pozzi

Nell’area residenziale di Roma Ovest, tra le zone più apprezzate per equilibrio urbanistico e qualità della vita, Casetta Mattei rappresenta da anni un punto di riferimento per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Nata come borgata agricola e sviluppatasi nel corso del secondo dopoguerra, Casetta Mattei ha mantenuto intatto il fascino di un quartiere “di confine” tra città e campagna. Oggi, grazie a un’espansione edilizia ordinata e alla presenza di servizi essenziali – scuole, centri commerciali, strutture sanitarie e trasporti – la zona si presenta come una delle più interessanti realtà residenziali del quadrante sud-ovest di Roma.

A pochi passi da questa vivace e ben servita realtà urbana, immerso nel verde e nella quiete di Via Pietro Pozzi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 900 mq in posizione privilegiata. La strada, a vocazione residenziale signorile, è caratterizzata da una bassa densità edilizia, contesto riservato e paesaggio naturale tutelato.

Il terreno si trova su un'altura naturale che domina la vallata della zona Pisana/Bravetta, offrendo una vista panoramica aperta, un’esposizione luminosa durante tutto l’arco della giornata e un microclima particolarmente gradevole. L’accesso è diretto da strada asfaltata, con facile raggiungibilità dai principali assi viari del quartiere.

All’interno della proprietà è presente una unità collabente di circa 90 mq, accatastata e recuperabile secondo normativa. Questa struttura, pur necessitando di un intervento integrale, rappresenta un elemento di valore in ottica di un futuro utilizzo agricolo, ricreativo o di supporto ad attività agricole o rigenerazione urbana

Caratteristiche principali della proprietà:

- Superficie totale del terreno: ca. 800 mq

- Unità collabente presente: ca. 90 mq (con potenzialità di recupero)

- Posizione su altura naturale, con vista panoramica sulla vallata

- Esposizione ottimale e contesto naturale incontaminato

- Accesso diretto da Via Pietro Pozzi, strada residenziale e riservata

- Vicino a Via della Casetta Mattei, con tutti i servizi a pochi minuti

- A breve distanza da Bravetta, Pisana e Via Portuense

Questa soluzione è ideale sia per privati in cerca di un’oasi di quiete, per realizzare un orto, un frutteto, un giardino o una struttura di appoggio immersa nel verde, sia per investitori e imprenditori interessati allo sviluppo in un’area strategica con ampio margine di valorizzazione.